11月 032007
 

今日は都内まで引っ越し先を探しに。
CHINTAIのページで見つけた気になる物件の問い合わせをしたところ、「他にもありますから一度見に来られてはどうですか」と言われたのでとりあえず行ってきました。

担当の人が条件に合う物件を探している間に、私も大きなバインダーにはさまれた物件一覧から探す。

地下鉄沿線から少し離れた辺りで広くて比較的安い物件が数件あった。しかし、「鉄筋コンクリート造」ではなく、「鉄骨造」とか「鉄骨ALC造」等と書いてあるものが多い。サブウーファーなど置くつもりはなくとも、小音量でも音が漏れてしまうようでは役に立たないので担当の人に聞いてみた。

「鉄筋コンクリートに比べれば音は漏れますが普通に大丈夫ですよ」

そうは言われたものの、鵜呑みにするわけにはいかないのでとりあえず一旦退散して調べてみた。
とりあえずまとめ。

【鉄筋コンクリート(RC)造】

  • 建物を支える柱や隣の家との壁を鉄筋とコンクリートで作る構造
  • 屋内壁以外はコンクリートで埋まっているため防音効果は高い

【鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造】

  • 鉄骨で組んだ基本に、鉄筋とコンクリートで補強した構造
  • 鉄骨で十分な強度が保てている場合、コンクリートの厚みが薄い可能性がある

【鉄骨軽量気泡コンクリート(ALC)造】

  • 強度は全て鉄骨で出し、壁材として発泡した軽量なコンクリートを使用する作り
  • 普通のコンクリートに比べ防音効果は非常に薄く、木造と大差ないという意見も

結論としてはRC造にかなうもの無しということのようです。
特にバブル入ってからの構造の簡素化は酷いらしく、隣の住人がティッシュをボックスから取る音やトイレでオナラをした音まで聞こえる場合もあるとか。分譲住宅は苦情が出たら困るため比較的考えて作られているものの、安く作って大きく稼ぐのが目的の賃貸分野では基本的に防音を期待しない方が良いと言われています。

こうなるとバブル前の賃貸らしからぬRC造物件を探して、内覧で壁叩いて「ペチペチ」いうか確かめるしか無さそうです。「ボンボン」言ったらアウトですね。

当初気になっていた物件は不幸があったために安いとのことで一度は却下しまたが、よく見ればRC造で最上階角部屋。これ以上の物件はなかなか望めないかもしれないから決めるかなぁ・・・。

二二二二二二l      | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|   引っ越せ!引っ越せ!
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    |       | |     |  ´`Y´   .| |  バン
    t______t,,ノ     t_______t,ノ

 Posted by at 11:39 PM